formas de Financiamiento

Mediante crédito Hipotecario

Es la forma tradicional de financiar una construcción. Esta modalidad de crédito, deja como aval el inmueble el cual queda hipotecado a favor del Banco por todo el periodo del crédito. En esta modalidad el cliente presenta al banco una carpeta con toda la información del proyecto, incluido el valor del mismo. El banco evalúa la calidad técnica, el valor de mercado y la idoneidad de la empresa. Normalmente los bancos financian un máximo del 80% del valor de la obra, el 20% restante es responsabilidad del cliente aportarlo a la empresa. Este 20% que aporta el cliente es el Anticipo de obra y el banco pide que el cliente lo cancele directo a la empresa al inicio. Para el resto de los pagos se establecen Estado de Pago mensuales o bimensuales. Para estos efectos el banco envía un tasador quien revisa el informe enviado previamente por la empresa y si el avance está correcto, el tasador da el visto bueno para que el pago sea cursado por el banco al cliente y este lo transfiera a la empresa. Estos estados de pago intermedio se llaman créditos de enlace y tienen un interés similar a un crédito de consumo. Finalmente, cuando la obra está terminada y recepcionada, el banco transforma todos los créditos de enlace en un único crédito hipotecario.

Mediante créditos personales

Otra forma muy usada de financiar una obra es con recursos propios y complementada mediante créditos de consumo. Resultan algo más caros que el crédito hipotecario pero son rápidos y permiten desarrollar la obra con mayor agilidad. Otra ventaja es que el terreno no es hipotecado por lo cual sigue estando libre. Aconsejamos a nuestros clientes evaluar ambas opciones según su realidad y proyecciones.

Mediante tarjetas de crédito

Adicionalmente y para simplificar los pagos y dar mas opciones a nuestros clientes, ACV Constructora está asociada a WEBPAY de Transbank y acepta pago en cuotas con todas tus tarjetas de créditos. La tasa de interés dependerá de cada banco en particular.

FORMAS DE PAGO

El ciclo de pago y el anticipo inicial para comenzar la construcción, se deben acordar en función de tu forma de financiamiento. Es muy distinto financiar tu casa mediante crédito hipotecario, que financiarla con recursos propios o créditos personales. En general se plantea un primer anticipo de un 30% y sucesivos pagos mensuales o bimensuales fijos. Para anticipos superiores al 40% la Gerencia de Administración y Finanzas podrá estudiar un descuento especial en el valor total de tu futura casa.

PAGO Y DESCUENTO PARA LOS PROYECTOS DE ARQUITECTRA, ESTRUCTURA Y ESPECIALIDADES

En ACV Constructora no vendemos casas tipo, cada proyecto es diseñado por un Arquitecto que interpretara plenamente tus deseos y necesidades. Tú proyecto será único y pensado para ti y tú familia. Este costo es cobrado inicialmente y será descontado en función de la superficie y de si tu proyecto está dentro o fuera de la región metropolitana.

ALCANCES IMPORTANTES SOBRE LA SUPERFICIE Y EL PAGO DE LOS PROYECTOS*:

Nuestra Empresa solo construye obras desde 140 m2 en la región metropolitana y desde 240 m2 fuera de la región (esta superficie es solo casa, no incluyendo terrazas, quinchos y estacionamientos).

Construir en otras regiones distintas a la metropolitana incluye un costo adicional por distancia que sirve para cubrir los gastos de transporte, fletes, tiempo de supervisión de los profesionales y estadía de maestros.

Todos estos valores por distancia, están integrados en los precios de nuestro cotizador online www.casasxm2.cl.

DESCUENTO DE PAGO DE LOS PROYECTOS*:

**Nota: Entiéndase por “Anticipo de Obras” al pago inicial para comenzar a construir.

*Nota: Entiéndase por Proyectos todos los planos desarrollados por nuestro equipo profesional para tu obra: Arquitectura, Estructura, Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad y Gas. Este costo aparece en el cotizador online como “TOTAL PROYECTOS”.

Existen informes y proyectos que no están incluidos como, por ejemplo:

- Estudio de mecánica de suelos.

- Informe de aforo para norias.

- Levantamiento topográfico.

- Análisis físico-químico para aguas de pozo.